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世界观天下！北蔡“城中村”改造再提速：新住宅项目开工建设超一半房源为租赁房

来源：新民晚报时间：2023-03-10 09:51:52

图说：第一根工程桩试装缓缓压入目标桩位采访对象供图（下同）

新民晚报讯（记者杨玉红）浦东新区北蔡“城中村”改造迎来新进展。3月9日，随着礼炮声的响起，静力压桩机开始启动，第一根工程桩试装缓缓压入目标桩位，标志着北蔡南新地区2-1地块住宅新建项目正式开工。项目将建设12栋建筑，超过一半房源为租赁房。这也是浦开集团今年推进北蔡艾南、南新“城中村”改造的首个开工项目。

(资料图)

图说：北蔡南新地区2-1地块住宅项目开工

该项目位于上海市浦东新区北蔡镇，川杨河南侧，新浦路与浦三路交汇处，为北蔡镇艾南村、南新村“城中村”改造项目中的新建住宅，总建筑面积约4万平方米。项目是浦开集团大力开展城中村改造这一“城市更新”重大建设的重要一环，是加快“金色中环发展带”建设，“焕新”北蔡生机活力，践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的一项重要举措。这也是浦东新区“倍增计划”的开发建设重点之一。

2014年上海启动“城中村”改造，浦东新区的艾南村和南新村被列入改造计划中。2015年7月，市城乡建设和管理委员会确认了北蔡镇“艾南南新城中村”改造项目的实施方案。“‘艾南南新城中村’项目于2019完成征收工作，陆续完成土地出让、开工建设。”上海浦东地产有限公司房产开发部部门经理田宇介绍，随着南新地区2-1地块住宅项目开工，今年，“艾南南新城中村”项目将进入全面加速建设阶段。

图说：项目将打造成一个花园洋房社区

据悉，该项目将建设单体建筑12栋，包括2栋销售住宅、4栋自持住宅、1栋公租房住宅、1栋公建配套、1栋街坊站、2栋门卫，1个地下车库。田宇透露：“项目将推出300套房源，商品房多为刚需型房型，长期租赁房、保障性租赁房的房源占比超过50%，以满足居民、新上海人等人群的多元化居住需求。”

在有限的条件下，这一地块的设计注重营造内向型空间，在小区东区中央设置近50米宽，3500平方米的中心花园，配上6层以砖为主要立面元素的住宅，将其打造成小而精的具有海派文化建筑韵味的花园洋房社区。

图说：项目将打造多元化、高品质的居住空间

“为了提高住宅品质和居住舒适度，我们将采用多种施工方案。”该地块施工项目经理黄海辉介绍，外墙板、楼板等结构部件在工厂流水线上模块化生产，省去绑扎钢筋、浇筑混凝土并养护等一系列复杂工序，大幅缩短施工工期；建筑内分割墙则现场施工，可以满足居民个性化的居住需求。据悉，项目预计2024年1月结构封顶，2025年5月竣工验收。

北蔡镇艾南村、南新村“城中村”项目的总体规划设计是以构建城市生活的空间载体为出发点，将艾南地块4个住宅地块和1个商业地块整体考虑、整体布局。未来，这里不但有望成为前滩国际商务区的腹地，也将成为中环内享有生态优势和景观亮点的品质社区。

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