商品房大修基金怎么算？大修基金中商品房的收费标准是多少？
一、商品房大修基金怎么算?
1.按总房价计算：总房价的2%;
2. 根据建筑面积计算，每平方米的具体价格与城市有关。
商品房在出售时，购房者和售房单位应签订相关的维修基金支付协议。购房者应按购房款的2-3%的比例向售房单位进行缴纳企业房屋建筑维修管理基金。而且售房单位收取的大修费用是属于全体业主的，是不计入住宅销售收入内的。目前资金存放的专项一期维修标准为：高层建筑(含带电梯的多层建筑)90元/平方米，多层建筑(含别墅)50元/平方米。
二、商品房大修基金在什么情况下可以使用
1、商品房大修基金只有在保修期期满后，物业的公公地区等设备大修、更新一集改造后才能使用。具体所有者按照确定投票权的标准分摊费用比例。
2.房屋大修基金闲置时，时禁止用于其他的用途，除非是购买国债或者法律规定的其他资金外。
3.特殊用途
(1)物业管理有限公司可以从维修基金中借入相当于一个月日常维修、更新费用的备用金;物业信息管理系统服务贸易合同另有约定的除外。
(2)如果住宅需要在专项，进行大修或维修和更新，可撤回施工合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业公司的账户中保留一个月的活动经费的备用金，如果业主另有决定的除外。
三、大修基金中商品房的收费标准是多少
1.第一套房和个人住房，面积不到90平方米，契税成本为总金额的1%。首套房面积90平米以上，144平米以下为1.5%。第一套房面积在144平方米以上的，按购房总价的3%计算，不是第一套房的，也按3%计算。
2.建设部、财政部第165、《住宅专项维修资金管理办法》号令规定，商品房和非住宅房屋的业主，应按其房产的建筑面积，将其房屋存放在专项，用于资金的维修。专项住宅一期修复资金每平方米建筑面积的保证金为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
3.公共管理维修基金的征收标准由当地房地产行业主管部门可以根据我们当地实际情况分析确定，按照购买者购买总价的2% ~ 3%的比例缴纳。征收的公共维修基金属于社区所有业主，不包括在房屋销售收入中。
4.需要到相关房管局、房屋安全鉴定部、审计局、银行专户等部门申请房屋安全专业鉴定，审核维修计划预决算，聘请建设单位进行维修施工，申请银行专户转账。
相关阅读
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
推荐阅读
-
-
商品房大修基金怎么算？大修基金中商品房的收费标
一、商品房大修基金怎么算?1 按总房价计算：总房价的2%;2 根据建筑面积计算，每平方米的具体价格与城市有关。商品房在出售时，购房者和售更多
2023-04-28 09:44:49
-
-
什么是融资计划？融资计划具体怎么写？中小企业融
什么是融资计划?融资计划具体怎么写?融资计划可分为直接融资和间接融资。1 直接融资它是政府、企事业单位和个人不经过金融机构的中介，直接更多
2023-04-28 09:43:42
-
-
网上买火车票退票怎么退？退票程序是什么？
网上买火车票退票怎么退?如果乘客在网上成功订票后没有兑换纸质机票。最迟可在出发前两小时在线办理退款。如果已经换了纸质票，可以凭退票更多
2023-04-28 09:42:30
-
-
百万意外险的特点有哪些呢？百万意外险赔偿标准是
百万意外险的特点有哪些呢?1、意外保险起到了很好的杠杆作用，这种产品通常可以用很少的钱得到更大的保护，这也是意外保险最吸引人的地方。更多
2023-04-28 09:41:49
-
-
德国大丹犬有哪些品种？大丹犬有什么优缺点？
德国大丹犬有哪些品种?宠物大丹犬一般来说，宠物大丹犬在血统和外貌上并不是特别出众，但他的气质完全可以满足与人相处的需要，所以价格比更多
2023-04-28 09:41:18
-
-
芯片股有哪些股票？芯片股龙头股一览
芯片股有哪些股票?芯片股龙头股一览芯片股可以说是科技板块股票，芯片股票有【紫光国微(002049)、股吧】，汇顶科技，扬杰科技，兆易创新，更多
2023-04-28 09:40:20
-
-
进口车会降价吗？进口车下降对中国汽车市场会带来
进口车会降价吗?进口车下降对中国汽车市场会带来什么影响?对于车来说，好像奢侈品牌在没有被正式降职的情况下不敢冒这个险一样。官方降价可更多
2023-04-28 09:39:19
-
-
邮政网上银行开通的流程是什么？邮政网上银行用处
邮政网上银行开通的流程是什么?邮政网上银行用处?邮政网上银行开通需要在营业网点已注册并开业，具体您可以在中国邮政储蓄银行的任何银行网更多
2023-04-28 09:38:27
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-28
-
04-27
-
今日必看
-
-
今年9月，太原市房产管理局给省城12个楼盘正式发放了18张预售证。...
-
-
房产证、土地证，两证合一了!2016年6月1日，在市民之家举行的全市...
-
-
近期以来，各地继续密集发布楼市宽松政策，其中包括长春、遵义多...
-
-
日前，宁波市不动产登记中心试点二手房带押过户新模式。新模式下...
-
-
越来越多的地方政府出手回购当地商品房。近日，一份苏州市政府部...
-
-
尽管整体市场低迷，但豪宅板块比较稳定。争取成交，忙完这一次，...
-
精彩话题
-
最新见闻
- 东北证券一季报：归母净利润3.73亿元 同比增长244.09% 每日观点
- biomarkers_biomarker
- 中化国际去年营收同比增长8.25% 碳三产业链进入最后冲刺阶段
- 交通部：2023年计划新建改建农村公路12.9万公里-每日速读
- 乐嘉再谈非诚勿扰，言语决绝被指还有恨，活得自在称已为女人还俗
- 天天短讯！【短讯】新消费日报 | 今年广交会第二期出口成交超45亿美元；五一假期铁路、高速公路流量将破历史峰值……
- 维权难！某网文平台一年为7万余部作品发起维权诉讼 消息
- 张之臻收获意外之喜 为中国男网取红土大师赛首胜
- 焦点！齐鲁银行今年一季度实现归母净利润10.15亿元 同比增长12.33%
- 全球快资讯丨西子洁能4月11日盘中涨停
- 一季度净利3.25亿元 协鑫能科创历年最佳开局 世界观天下
- 苏农银行2022年归母净利润同比增长29.42% 规模体量创新高
- 伊利股份2022年营收1232亿元领先优势持续扩大 奶粉及奶制品增速超62%
- 速讯：万兴科技(300624):与时代同行的数字创意赋能者-深度研究
- 微动态丨海天味业(603288):舆论影响减弱,改善趋势初显-2022年报及2023一季报点评
- 【全球报资讯】美腾科技(688420):产品矩阵不断丰富,关注海外业务开拓进展
- 人民银行营业管理部：“京津冀征信链”数据调用量跃居全国三大征信链首位
- 环球播报:4月27日兴业兴睿两年持有期混合C净值上涨1.01%
- 长盛轴承亿元私募投资“失利” 基金管理人称基金只是通道 上市公司：不属实
- 1035人被授予全国五一劳动奖章 产业工人占比超4成
- 全国大部分旅游景区已实现应开尽开 多措施确保演出现场安全-今日热讯
- 有研新材2022年净利润增长13.16% 世界微动态
- 瓜果香甜待采！平谷邀市民游客五一到平谷采摘尝鲜 最资讯
- 世界今日讯！中简科技股东户数减少122户，户均持股68.48万元
- 西安银行总资产突破4000亿 2022年净利润同比下降13.55%
- 当前聚焦：生物股份(600201):营销产品多点发力,销售预计持续改善-公司点评
- 【短讯】突发！300亿芯片股遭大基金拟减持|盘后公告集锦|全球热门
- 常熟银行(601128):核心指标皆超预期,助力全年目标实现-公司点评-环球报道
- 世界热消息：21位古建筑传统彩画工匠同台“炫技”
- 2023年传统村落集中连片保护利用示范名单公布 当前热门
- 全球动态:洋河股份(002304):开门红表现符合预期,2023全年规划稳健-公司点评报告
- 热点在线丨中国少年先锋队天坛街道工作委员会正式成立
- 推动街区景观提升 三里屯太古里南区建设全国示范智慧商店|全球球精选
- 不动产统一登记是为了开征房地产税？别误读！
- 今天你领了吗？“五一”假期临近 各地消费券密集发放-每日关注
- 今亮点！“五一”高速免费5天 注意错峰出行
- “邂逅·多彩大明1573 万历文物主题特展”在国家典籍博物馆开展-每日观点
- 方可成_关于方可成介绍-环球播资讯
- 北京昌平区：养成文明用餐好习惯 “制止餐饮浪费”走进高校食堂|天天亮点
- 赣锋锂业：子公司赣锋锂电拟投建20GWh锂电池生产项目 焦点快报
- 微头条丨扩大小微企业融资受益面 北京地区“政采贷”融资业务落地
- 现场图来了！旅美大熊猫“丫丫”顺利回国
- 北京石景山消防为高龄老人科普安全知识 筑牢“养老”消防防火墙
- 沙尘暴预警再度拉响，为今年影响我国的第12次沙尘天气过程-每日快播
- 快资讯：音乐有哪几种品质（音乐有哪些魅力）
- 5G、AR、元宇宙等技术加持 国家植物园等两大景点升级“智慧文旅”-天天微头条
- 海泰科2022年度分配预案：拟10转增3股派3元 全球新视野
- 澜起科技：一季度净利同比降93.56%
- 两部门：2023年支持地方高校改革发展资金预算下达
- 这个数字，不简单_讯息
- 每日速递：飞龙股份披露2022年度分配预案：拟10派2元
- 当前热门：再创新高！工业富联一季度营收达1058.9亿元
- 瑞典火箭坠落邻国 引挪威不满
- 全球看点：彤程新材(603650):光刻胶迅猛放量,上海工厂投产在即
- 国家移民局：五一假期确保中国公民出入境通关排队不超30分钟
- 【全球聚看点】九华旅游(603199):23Q1盈利能力增强,文宗古村预计五一假期开业
- 北京青年报文化新闻部招募在校实习生
- 快资讯丨广交会二期今天闭幕 新展区新产品受关注
- 恒立液压(601100):多元化持续推进,长期成长可期 全球独家
- 【短讯】季报驱动热点轮动 市场期待“双柜台”交易吸引增量资金｜港股风向标
- 世界今热点：用另一种出行方式体现企业的社会价值——访嘀嗒出行CEO宋中杰
- 独家述评｜诚心待客，让流量带动文旅“留量”|每日热议
- 环球热门:3月工业企业营收和利润均出现好转 汽车、食品、家具行业利润由降转增
- 公布了：6.5%！
- 视点！河南率先启动数据要素市场培育城市试点建设 为企业业绩增长打开新空间
- 三维股份2023年第一季度净利594.24万同比增长53.93% 销售业务较上年同期稳步上涨|快报
- 工信部：加快推进新型工业化 推动数字经济和实体经济深入融合 资讯
- 5月加息预期接近充分计入-美联储周观察_热闻
- 热资讯！唐德影视：2023年一季度净亏损1552.80万元
- 前沿热点：召唤新创意，“天爱杯”第二届环同济创新创业创意大赛启动
- 隆基下调4月单晶硅片价格 全球热闻
- 今热点：【短讯】【明日主题前瞻】这类芯片价格企稳反弹，复苏有望快于预期
- 北京京能和北京首旅联队获全国桥牌混合团体赛冠军
- 每日热点：中消协：“酒店刺客”打击消费信心 管理部门应有作为
- 4月27日中燃上海地区燃料油报价平稳
- 打造IDC增长第二曲线 龙宇股份一季度净利同比增长29.69%
- 故意违约挫伤消费信心 中消协发声五一小长假民宿酒店“砍单风”不可涨
- 【数字中国建设有“福气”】数字化搭建新场景 福建如何用浑身解“数” 挖掘消费动能？
- 数不尽！真的数不尽！
- 4月28日国内汽柴油价预计将迎来下调-天天热文
- 德邦宏观境外政策追踪日报-2023年4月21日
- 登康口腔(001328):23Q1经营表现优异,看好募投项目推动份额稳增-23Q1业绩点评报告
- 每日热议!一线调研看开局丨探寻金融支持经济发展的新“密码”
- 长安汽车第三代CS75PLUS正式上市 售价12.49万起 独家
- 宁夏一季度存贷款增量创同期历史新高 企业贷款利率降至历史最低
- 中纪委通报：时任青海省政府秘书长组织聚餐饮酒造成严重后果_当前观察
- 当前消息！BBC暗黑悬疑神剧《9号秘事》第八季发预告 4月28日强势回归
- 世界快讯:银保监会：规范小微企业服务收费行为 发现存在违规收费、收费过高的及时停止合作
- 又有多地出台！
- 财政部等三部门将组织开展第三批海绵城市建设示范竞争性选拔工作
- 全球热点评！泗洪首张网约车道路运输证发放
- 全球今亮点！佳禾智能砍低毛利率产品 “保业绩、保现金流”策略见成效 Q1扣非净利翻倍
- 焦点热文：计算机行业：AI赋能工业软件展望
- 西域旅游：2023年第一季度净利润约-1299万元
- 轻工制造行业：地产数据温和回暖，关注地产后周期机会|今日快讯
- 每日快讯!国海证券给予外服控股增持评级 2022年年报及2023年一季报点评：2023Q1营收延续高增 外包业务持续发力
- 二级消防工程师证报考条件及考试科目_二级消防工程师证报考条件-精彩看点
- 报道：国航全力以赴保障旅客“五一”出行需求
- 每日热讯!报告：同比增长10.3% 我国数字经济规模稳居世界第二
- 歌手平安现身保定志愿演出 献唱《追寻》《我爱你中国》
营业执照公示信息