陆家嘴金融城的“后花园”，这样打造“样板社区”

新民晚报讯（记者 宋宁华）最近，位于峨山路的博硕创意园完成了青年社区等改造工程，并“开门揖客”，受到了陆家嘴金融城白领等欢迎。这样“涅槃”的机会，源于塘桥街道开展的整体提升打造精品城区专项行动计划，让企业迎来了转型发展的新机遇。

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今天，浦东新区塘桥街道召开建“精品城区”创“样板社区”重点项目发布暨推进会，全方位展示街道“样板社区”建设“全域、全要素、全方位、全周期”理念，打造“精优美”精品城区，打响塘桥“样板社区”建设品牌影响力。

白领小钱的幸福生活

图说：博硕创意园青年社区改造工程。受访者供图

在陆家嘴的白领小钱，一直想找一个离公司近点的地方，通勤方便，晚上加班回家也不会太晚。“之前我租了老旧小区里的一套房子，但因为楼层低，小区里一大早就有老人开始在院子里做操聊天，休息不好。”一个偶然的机会，小钱在塘桥发现了刚刚改造完毕的博硕创意园，里面一个青年社区的招牌吸引了他的注意。

他进去参观了一下，发现房间是全装修的，家具、洗衣机、冰箱等一应俱全，可以“拎包入住”。更让他惊喜的是，这里还设有公共咖啡厅、共享洗衣房、免费健身房等设施，周围时尚的氛围一下让他找到了感觉，马上签约入住。“现在我上班半小时就可达，青年社区里环境好又安静，生活幸福指数一下子飙升了。”

“幸福指数”提升的不仅是小钱这样入住的白领。记者了解到，博硕创意园的前身是上海圆珠笔厂，2011年，有企业接盘将其整体改造为创意园区，这里还诞生了全国首条公益街。这几年，随着园区硬件设施逐渐老化，加上疫情等因素影响，去年年底，园区最低迷的时候一度有近8成企业退租。园区何去何从，让企业经营者很迷惘。

“塘桥街道党工委书记费维照带队到园区调研了3次，针对塘桥毗邻陆家嘴金融城的优势，为我们提出了转型为青年公寓的建议。而我们在外区正好也有经营人才公寓的经验，在充分市场调研后，终于找到了新方向。”该园区负责人吴敬翔告诉记者，园区的改造并不是“单兵作战”，街道充分发挥区域经济发展统筹的作用，将企业的转型纳入区域城市更新的节点，将其与浦东正在打造的“典范城区”相结合，从宏观层面为企业指明转型升级的方向，形成政府和企业的良性互动，带动整个区域的发展。

推出浦东精品城区专项行动计划

塘桥街道是浦西前往浦东的“朝南门厅”、陆家嘴金融城的“花园后巷”、世博前滩的“黄金走廊”。“作为一个区位优势明显、各类要素齐全、区域面积较小的治理单元，加快推进社区转型、打造精品样板、实现宜居安居是责任所在、使命使然。”塘桥街道党工委书记费维照表示。

为此，街道全面分析现状，把街道作为城市更新与治理的最小单元进行整体谋划，第一时间成立“样板社区”推进工作专班，提出把塘桥打造为现代城市治理的示范样板社区，明确了“精优美”的总体目标，形成了“激发经济活力、实施有机更新、打造品质生活、强化社会治理”4大类、45个项目的工作任务。实施项目化管理，将相关项目优先列入浦东精品城区专项行动计划。截至目前，45个项目预算资金总额9.8亿元，进一步带动社会面约20亿投资额。已启动22个项目，计划启动18个项目，努力让规划图变成路线图，让施工图成为实景图。

一大波老百姓“福利”即将到来

图二：塘桥街道老旧小区改造。

塘桥街道老旧小区占比超40%，如何突破发展瓶颈、重焕生机活力，是打造“样板社区”亟待解决的问题。为此，塘桥坚持把最好的资源留给人民、把最优的服务送给人民，重点布局“1+2+4+X”系列民生工程，一大波老百姓的“福利”将陆续到来。

其中，“1”指的是文化活动中心功能提升。塘桥社区文化活动中心场馆功能提升工程立项已批复，着力打造全天候开放型公共文化空间，通过空间优化、复合功能植入，为社区居民群众提供更丰富、优质的文化服务。针对性加强公共服务体系建设，推动优质公共服务扩大供给、均衡布局。

“2”代表峨山路、南泉路两座菜场的转型升级。对接浦商集团实施两大菜场升级改造，峨山菜场转型升级数字化智慧菜场，植入便民业态，打造生活服务一体化的化生活集市；南泉菜场打造3.0版标准化菜场，进一步降本增效、完善服务，全力守住塘桥居民的“菜篮子”。目前峨山菜场改造已进入立项程序，南泉菜场改造方案已经成熟，着力打造生活服务一体化的新型菜场。

“4”指的是立足东西南北四个方位，布局4个美好生活馆，丰富生活服务设施。通过租赁、腾退、改建等方式，塘桥在社区东西南北四个方位选址4处、总面积4400平方米，打造集健康服务、买菜购物、就餐助餐于一体的“1+3+X”美好生活体验馆。目前峨山路、茂兴路、北园路点位已率先启动规划设计。

“X”代表持续打造一批“塘·空间”共享系列。“塘·空间”共享系列旨在盘活辖区公共资源，打造一批跨界融合、资源共享、模式创新的“小而美”空间，融入浸式戏剧演出、大咖讲坛等文化元素，打造塘桥文化新地标。目前，塘桥公园内“塘·空间”项目已立项，将生态环境局办公用房开放共享，打造沉浸式演出新文化地标；南浦公园军体项目与武警部队对接，已形成初步意向。

据悉，塘桥已经主动对接陆家嘴集团、浦商集团、黄浦区国资委等单位，推动光明集团、时尚集团等市场主体参与潜力地块打造，动员博硕园、双创园等老旧园区配合实施转型升级，合力推进塘桥更新焕新，形成“众人拾柴、火热推进”的生动局面，为引领区建设提供可复制可推广的基层社会治理样本。